미국 대형 부동산 회사들의 대학 기숙사 개발 러쉬

Real Estate
WSJ
26 February 2013

미국 대형 부동산 회사들의 대학 기숙사 개발 러쉬
SAMJONG l Investment

■ 대학 기숙사 및 주거형 부동산 시장에 대형 개발사들도 가세

▷ 소규모 부동산 개발사들의 주된 영역으로 간주되었던 미국 대학가 기숙사 및 주거형 부동산 시장에 최근 대형 개발사들이 속속 뛰어들고 있는 양상임

▷ 미국 최대 주택 개발회사 중 하나인 Lennar Group은 이번 달에 그룹 역사상 최초로 University of Texas at Austin 캠퍼스 아파트 단지 개발에 착수하였음

▷ Toll Brothers사는 University of Maryland와 Penn State University 인근 부지를 매입하여 3,100명이 기숙할 수 있는 기숙사를 2015년까지 개발할 계획

▷ 대형 개발사들까지 가세하면서, 현재 대학가 기숙사 및 주거형 부동산 관련하여 진행 중인 프로젝트의 수는 2012년 40개에서 2013년 2월 현재 71개로 크게 증가한 상황임

자원 프로젝트 VALUATION의 조정 시대 도래

자원 프로젝트 VALUATION의 조정 시대 도래
SAMJONG l Investment

대규모 평가 손실이 발생한 글로벌 자원 기업들의 투자 프로젝트들

▷ 작년 한 해 글로벌 주요 자원기업들의 투자 프로젝트 재평가로 인한 상각(Writedown) 금액만 약 500억 달러($50bn) 규모로 추정됨

▷ Anglo American은 최근 브라질 Minas-Rio 철광석 프로젝트에서만 40억 달러($4bn)의 평가 금액손실을 기록했으며, Rio Tinto는 알루미늄과 석탄광 관련 투자 프로젝트에서만 140억 달러($14bn) 규모의 대규모 상각을 단행함

▷ Glencore는 370억 달러($37bn)에 매입한 Xstrata의 니켈 및 구리광산 중 일부 자산에 대해 20억 달러($2bn)의 상각을 단행하였고, BHP Billiton도 니켈과 알루미늄광 위주로 50억 달러($5bn)를 상각함

▷ 이 과정에서 여러 기업에서 투자를 주도했던 CEO 및 임원들의 교체 및 해고도 진행되고 있음

부동산 투자를 늘리는 세계 연기금

부동산 투자를 늘리는 세계 연기금
SAMJONG l Investment
Real Estate
13 January, 2013

Investment Grade 부동산에 대한 투자 규모는 크게 증가할 전망

▷Prudential 계열 부동산 자문회사인 Pramerica는 Grade 부동산에 대한 연간 거래 금액이 현재의 약 4,500억 달러($450bn)에서 2030년까지 약 1조 달러($1tn)까지 크게 증가할 것으로 전망

헤지펀드 타이거 아시아, 미•중•일에서 소송

헤지펀드 타이거 아시아, 미•중•일에서 소송
SAMJONG l Investment
Hedge Fund
17 December 2012

미국에서 소송중인 헤지펀드 타이거 아시아

▷타이거 아시아 매니지먼트와 타이거 아시아 파트너스는 모두 미국에 등록된 기업이지만 중국과 일본, 한국 주식 거래를 전문으로 하고 있음