주요국 대선에 글로벌 부동산 `꿈틀`

주요국 대선에 글로벌 부동산 `꿈틀`
美·유럽·아시아 7개국 현장취재…獨·브라질 `맑음` 스페인·두바이 `흐림`
기사입력 2012.01.15 19:03:12 | 최종수정 2012.01.16 08:31:55

http://news.mk.co.kr/

#1. 스페인 수도 마드리드 도심에서 전철로 1시간 거리인 과달라하라시. 3만명 수용을 목표로 9500여 가구를 새로 지은 신도시 발데루스가 이곳에 자리 잡고 있다. 우리나라 분당신도시 같은 알짜 주거지로 계획했지만 밤이 되면 불 켜진 집을 찾기 어려울 정도로 썰렁하다. 부동산 거품 붕괴로 2007년 정점 대비 절반 값 이하로 폭락한 집이 속출한 상황에서 지난해 유럽 쇼크까지 겹치며 겨우 16%인 1500여 가구만 분양됐다.

우등생 독일 "시멘트가 금"…中 긴축·두바이 공급과잉에 시름

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스페인 총체적 난국…美 고급주택 회복
신흥시장에선 브라질 상가 투자 1순위
기사입력 2012.01.15 19:02:36 | 최종수정 2012.01.17 17:58:04

◆ 격변기 세계 부동산 시장을 가다 ① 글로벌 부동산시장 기상도 ◆

2008년 미국 서브프라임 모기지발(發) 금융위기 상흔이 채 아물기도 전에 지난해 유럽 재정위기 쇼크까지 겹치면서 글로벌 부동산 시장이 장기 침체기에 빠져 있다. 하지만 미국 등 실물경제 회복 조짐에다 세계적인 저금리 기조 등 통화팽창 정책에 힘입어 시간이 흐를수록 부동산 시장도 회복될 것이라는 기대감이 높다.

크레디트스위스는 최근 내놓은 `2012년 부동산 시장 전망` 보고서에서 "세계적으로 낮은 대출금리로 인해 상업용 부동산 투자 수요는 지속될 것"이라며 "다만 글로벌 경기 불확실성으로 인해 유럽 아시아 미주 등 권역별로 온도차가 심할 것"이라고 전망했다.

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