유럽 부동산 펀드들의 RISK APPETITE 증가
SAMJONG l Investment
Reuters
14 Mar, 2013
■ 유럽 부동산 펀드들의 투자 성향 변화: Risk Appetite 상향
▷ 부동산 펀드들은 얼마 전까지만 해도 유럽 오피스 부동산 투자 시 Prime 지역에 위치한 Prime Offi 에만 관심을 가졌으며 공실이 거의 없고 임차인과의 장기 리스 계약이 체결된 상태의 오피스 빌딩들만을 선별하여 투자를 해왔었음
▷ 하지만, 최근에는 공실이 일부 존재하고, 기존 임차인과의 리스 계약 만료가 임박한 오피스 빌딩까지도 투자가능 자산으로 고려하고 있는 펀드들이 늘고 있음
▷ 또한, 펀드들이 주로 런던, 파리, 프랑크푸르트 등 유럽 주요 국가들의 핵심 도시만을 대상으로 투자대상을 물색하였으나, 최근에는 핵심 도시 이외 지역으로 투자 가능 지역을 확대하는 양상임
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